臺學(xué)者：臺灣房價太高民眾對房市信心不足

據(jù)臺灣“中央社”報道，臺灣“中央大學(xué)”臺灣經(jīng)濟(jì)研究中心公布3月消費者信心指數(shù)(CCI)小跌至81.34點，購買耐久財時機指標(biāo)下降最多。學(xué)者認(rèn)為，島內(nèi)目前房價太高，民眾擔(dān)心買到高點，導(dǎo)致對房市信心不足。

臺灣“中央大學(xué)”臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心昨天(28日)發(fā)布3月消費者信心指數(shù)(CCI)顯示，較上月小幅下跌到81.34點。其中，唯一上升的指標(biāo)是“未來半年島內(nèi)物價水平”。本月調(diào)查結(jié)果為59.00點，與上個月調(diào)查結(jié)果相較上升0.50點，下降幅度第一的指針是“未來半年購買耐久性財貨時機”，本月調(diào)查為91.35點，與上月調(diào)查下降1.95點。

“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心主任吳大任表示，目前CCI雖小跌，但整體有止穩(wěn)現(xiàn)象，看好第2季可以回升。雖然出口從去年2月持續(xù)衰退到現(xiàn)在，但股票市場表現(xiàn)不錯，CCI是呈現(xiàn)主觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，因此，股票市場樂觀對內(nèi)需部分有正面幫助。

吳大任指出，全球資金維持寬松，島內(nèi)資金面充沛，即使經(jīng)濟(jì)基本面不好，但股市表現(xiàn)還算可以，分析將來經(jīng)濟(jì)局勢，大部分人還是看好第2季。雖然這個月指數(shù)下跌，但仍穩(wěn)定維持在相對高點。

吳大任解釋，原本業(yè)界認(rèn)為如果臺當(dāng)局維持打房態(tài)度，會對房市產(chǎn)生很大影響。不過，“央行”解除選擇性信用管制，對房市有正面效果，從房地產(chǎn)指數(shù)看來還算樂觀。他表示，目前在政策上有點轉(zhuǎn)向，短期供給還是太大，新屋陸續(xù)完工，須讓房地產(chǎn)交易的速度放緩。

“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心兼任研究員朱云鵬則指出，臺灣目前房價太貴，民眾擔(dān)心自己買到高點成為“最后一只老鼠”，因此對于購買耐久時機的信心不足。他認(rèn)為，目前臺北市房價所得比為16倍，但理想狀態(tài)應(yīng)該是6到8倍。

據(jù)“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心資料顯示，六項指標(biāo)中一項上升，為物價水平；有五項下降，分別為就業(yè)機會、島內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣、投資股票時機、家庭經(jīng)濟(jì)狀況及耐久性財貨時機。