臺學(xué)者:臺灣房價太高民眾對房市信心不足
編輯: 左妍冰 | 時間: 2016-03-29 15:12:45 | 來源: 中國臺灣網(wǎng) |
據(jù)臺灣“中央社”報道,臺灣“中央大學(xué)”臺灣經(jīng)濟(jì)研究中心公布3月消費者信心指數(shù)(CCI)小跌至81.34點,購買耐久財時機指標(biāo)下降最多。學(xué)者認(rèn)為,島內(nèi)目前房價太高,民眾擔(dān)心買到高點,導(dǎo)致對房市信心不足。
臺灣“中央大學(xué)”臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心昨天(28日)發(fā)布3月消費者信心指數(shù)(CCI)顯示,較上月小幅下跌到81.34點。其中,唯一上升的指標(biāo)是“未來半年島內(nèi)物價水平”。本月調(diào)查結(jié)果為59.00點,與上個月調(diào)查結(jié)果相較上升0.50點,下降幅度第一的指針是“未來半年購買耐久性財貨時機”,本月調(diào)查為91.35點,與上月調(diào)查下降1.95點。
“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心主任吳大任表示,目前CCI雖小跌,但整體有止穩(wěn)現(xiàn)象,看好第2季可以回升。雖然出口從去年2月持續(xù)衰退到現(xiàn)在,但股票市場表現(xiàn)不錯,CCI是呈現(xiàn)主觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),因此,股票市場樂觀對內(nèi)需部分有正面幫助。
吳大任指出,全球資金維持寬松,島內(nèi)資金面充沛,即使經(jīng)濟(jì)基本面不好,但股市表現(xiàn)還算可以,分析將來經(jīng)濟(jì)局勢,大部分人還是看好第2季。雖然這個月指數(shù)下跌,但仍穩(wěn)定維持在相對高點。
吳大任解釋,原本業(yè)界認(rèn)為如果臺當(dāng)局維持打房態(tài)度,會對房市產(chǎn)生很大影響。不過,“央行”解除選擇性信用管制,對房市有正面效果,從房地產(chǎn)指數(shù)看來還算樂觀。他表示,目前在政策上有點轉(zhuǎn)向,短期供給還是太大,新屋陸續(xù)完工,須讓房地產(chǎn)交易的速度放緩。
“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心兼任研究員朱云鵬則指出,臺灣目前房價太貴,民眾擔(dān)心自己買到高點成為“最后一只老鼠”,因此對于購買耐久時機的信心不足。他認(rèn)為,目前臺北市房價所得比為16倍,但理想狀態(tài)應(yīng)該是6到8倍。
據(jù)“中央大學(xué)”臺經(jīng)中心資料顯示,六項指標(biāo)中一項上升,為物價水平;有五項下降,分別為就業(yè)機會、島內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣、投資股票時機、家庭經(jīng)濟(jì)狀況及耐久性財貨時機。
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