香港“80后”測量師激情創(chuàng)業(yè)路：改變地產(chǎn)代理業(yè)

新華社香港4月22日電(記者邰背平)與金融、法律一樣，地產(chǎn)在香港是個令人高看一眼的行業(yè)。成為地產(chǎn)界專業(yè)人士，通常來看就算端上了“金飯碗”。不過，“80后”測量師梁顯政卻放棄地產(chǎn)公司百萬年薪的工作去創(chuàng)業(yè)，憧憬著要像Uber(優(yōu)步)改變打車一樣改變地產(chǎn)代理業(yè)。

身著輕便西裝，戴一副黑框眼鏡，“揾樓易”地產(chǎn)信息平臺創(chuàng)始者梁顯政給人的印象有點像中環(huán)白領(lǐng)，干練又職業(yè)。在香港科學(xué)園，他向記者介紹了自己的創(chuàng)業(yè)項目和心路歷程，言談中透露著激情和沖勁。

“現(xiàn)在全港約有3萬名活躍地產(chǎn)代理，1萬多名在4間大型代理行工作。‘揾樓易’目標(biāo)是地產(chǎn)版的‘優(yōu)步’，業(yè)主能在上面放盤，平臺的注冊代理能向業(yè)主自薦，自定傭金水平，毋須再依賴代理行找生意。”梁顯政介紹說。

從香港大學(xué)測量專業(yè)畢業(yè)后，梁顯政在地產(chǎn)公司工作十多年。期間，他個人也有過買房、賣房和租房的經(jīng)歷，從中他發(fā)現(xiàn)香港地產(chǎn)代理行業(yè)的資訊不夠透明，改善余地很大。2007年，他嘗試兼職制作一個房產(chǎn)信息網(wǎng)頁。2013年，他覺得甩開膀子干的時候到了，便找來在恒生銀行做IT的中學(xué)同學(xué)，合伙搞起“揾樓易”項目。

如今，他已拿到兩百萬港元天使投資，通過競爭進駐到科學(xué)園的企業(yè)孵化器，正全力以赴拓展平臺的用戶量和影響力。在這個移動互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)信息平臺上，用戶可以通過手機APP網(wǎng)羅全港租房、售房信息，并輔以價錢、面積、臥室數(shù)目等限定信息精準(zhǔn)搜索。

拿到需求方的搜索資料后，平臺會通知注冊經(jīng)紀(jì)人，由后者競價報出傭金數(shù)額，供買家及租客比較、挑選。如此一來，用戶可以按需選擇經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人也可以脫離傳統(tǒng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行，跨區(qū)獲得客戶，成為獨立營業(yè)的專業(yè)個體。

由于香港市場容量有限，加之本地樓市正處在下行通道，“揾樓易”尚處在用戶量和注冊經(jīng)紀(jì)人數(shù)量積累的階段。梁顯政說，他也看到香港市場容量有限，而內(nèi)地空間則非常廣闊，在未來的發(fā)展中會考慮向內(nèi)地拓展。

“現(xiàn)在內(nèi)地地產(chǎn)代理行業(yè)適用的是雙邊代理規(guī)則，歐美國家就有單邊代理的情況。所謂單邊代理，就是一個經(jīng)紀(jì)人只為買方或者賣方單邊服務(wù)，而不是掌握兩邊的信息做中介。”梁顯政向記者講述他對行業(yè)未來發(fā)展方向的思索，要改變地產(chǎn)代理行業(yè)，正是這位創(chuàng)業(yè)者最初出發(fā)的動機。

“我和創(chuàng)業(yè)伙伴的成本都很高，一年掙百萬薪水和負擔(dān)百萬開支心理差別很大。”已經(jīng)是兩個孩子父親的梁顯政說，自己年少時跟父母住在公屋，現(xiàn)在能住私人屋苑，有不錯的薪水，過著中產(chǎn)生活，已經(jīng)很滿意。只不過，在地產(chǎn)行業(yè)干得越久，他就越覺察到這個行業(yè)“固步自封”的局限性。

梁顯政說，出來創(chuàng)業(yè)后妻子對他很支持，父母也沒有反對。“父母對我做的事業(yè)不很了解，他們時常會問我‘有沒有做成單’，我想他們是以為我在做中介。”在彼時創(chuàng)業(yè)氛圍還算不上濃厚的香港，梁顯政覺得自己很幸運。

“我很羨慕內(nèi)地有非常濃厚的創(chuàng)業(yè)氣氛，在香港就完全不一樣。香港人覺得在金融、法律、地產(chǎn)這些行業(yè)做專業(yè)人士是最好的選擇，出來創(chuàng)業(yè)往往是混不下去了才出來自己做。”他說。

不過，一切正在發(fā)生變化。近一兩年來，香港社會對創(chuàng)業(yè)的接受度越來越高。隨著特區(qū)政府推出創(chuàng)業(yè)支持計劃、成立科創(chuàng)局等一批扶持措施，創(chuàng)業(yè)之風(fēng)正在興起。

梁顯政也切實感受到創(chuàng)業(yè)環(huán)境的改善，香港科學(xué)園的企業(yè)孵化器就給了他不少幫助。在位于新界沙田、臨近香港中文大學(xué)的這片“創(chuàng)業(yè)樂土”，像梁顯政這樣的創(chuàng)業(yè)者能低成本享受一流的辦公環(huán)境，還可以在推廣資金上獲得配套支持。

“創(chuàng)業(yè)的環(huán)境在變好，如果將來香港有BAT(百度、阿里巴巴、騰訊)那樣的明星創(chuàng)業(yè)企業(yè)誕生，相信創(chuàng)業(yè)者的動力會更足。”梁顯政說。