美媒：內(nèi)地游客減少使香港商場被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路

【環(huán)球網(wǎng)綜合報道】據(jù)美國彭博社4月20日報道，隨著中國內(nèi)地游客在香港奢侈品消費(fèi)量下降和香港本地經(jīng)濟(jì)增速放緩，香港零售業(yè)普遍受挫，一些商場也被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，開始引入一些較為平民化的租戶入駐，部分門店也選擇提供免費(fèi)瑜伽服務(wù)，以吸引客流。

Dan Ryan's Chicago Grill在太古廣場已經(jīng)經(jīng)營27年之久，主要向在香港喜愛美國菜品的顧客售賣肉眼牛排、蘋果派等產(chǎn)品。但本月10日，這家店關(guān)門，取而代之的是一家新的叫做Operetta的意大利餐館。一些忠實顧客由于不舍，在這家店門前拍照留念。

然而，地主 Swire Properties之所以不與Dan Ryan簽約，并不是因為想從下一家租戶那里榨取更多的租金，相反，這是他們?yōu)橛闲碌念櫩腿后w而做出的一種嘗試，他們想通過更新廣場的租戶群體，來吸引更多顧客到來。當(dāng)前，香港零售業(yè)正面臨自2003年非典爆發(fā)以來的最大降幅。

據(jù)報道，在過去十年內(nèi)，內(nèi)地游客是支撐香港奢侈品銷售的主要力量，香港奢侈品購物商場的租金以兩位數(shù)的速度增長。然而，由于內(nèi)地游客開始前往巴黎、倫敦和東京等地購買奢侈品，以及網(wǎng)購的興起，香港奢侈品商場的租戶生意明顯變差。

瑞銀集團(tuán)房地產(chǎn)分析師伊娃·李(Eva Lee)表示，“商場的最大挑戰(zhàn)就是保證客流量。當(dāng)市場情況良好時，許多租約得以簽訂。然而現(xiàn)在它們并沒有根據(jù)銷售額下降這一現(xiàn)實作出調(diào)整。”李預(yù)計，在接下來的兩年內(nèi)，香港黃金地段的店鋪租金將下降25%。

報道稱，內(nèi)地游客購物最為集中的商場銷售額降幅最大。香港特區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，內(nèi)地游客人數(shù)在2016年前兩個月同比下降了18%，他們2015年在香港的購物支出則下降了8.3%，打破了近十年內(nèi)兩位數(shù)的增長速度。

作為應(yīng)對，香港商場開發(fā)商們開始考慮引入新的租戶，準(zhǔn)備吸引香港本地游客。在位于中環(huán)的高檔購物商場香港置地廣場，蘇格蘭毛衣制造商普蘭格已經(jīng)搬走，取而代之的是一家名為Mak Mak的泰式餐廳。露露檸檬公司也在位于銅鑼灣的希慎廣場購物中心開設(shè)旗艦店，每周日上午免費(fèi)提供瑜伽課程。