觀光人潮帶動(dòng)飯店投資 臺(tái)北市近3年交易破百億
編輯: 李思媛 | 時(shí)間: 2014-09-17 15:54:13 | 來源: 中國新聞網(wǎng) |
據(jù)臺(tái)灣“東森新聞云”報(bào)道,臺(tái)北市觀光旅游人數(shù)持續(xù)攀高,帶動(dòng)飯店住房需求,使飯店成為房市熱門產(chǎn)品,除保險(xiǎn)業(yè)者為尋求穩(wěn)定投報(bào)率買進(jìn)置產(chǎn)外,也有投資大戶收購中、小型飯店,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近3年臺(tái)北市整棟飯店交易總金額,已達(dá)108.87億元(新臺(tái)幣)。
由臺(tái)北市觀光傳播局統(tǒng)計(jì)資料可得知,2013年臺(tái)北市的觀光外匯收入達(dá)58.13億美元(約新臺(tái)幣1751億元),幾乎占臺(tái)灣觀光外匯收入(123.22億美元)的一半。
另外,2013年到訪臺(tái)北市外籍旅客約703.8萬人次,每人每次創(chuàng)造的消費(fèi)額約825.9美元(約新臺(tái)幣24881元),平均停留天數(shù)3.61天,使飯店住房需求激增,進(jìn)而刺激飯店交易。
臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示,飯店交易熱區(qū)多位于中山、中正兩區(qū),主因是具備交通優(yōu)勢且鄰近知名觀光景點(diǎn),以2014年5月交易的“喬美旅店”為例,位在光復(fù)北路、八德路上,鄰近松山文創(chuàng)園區(qū)、饒河街光觀夜市,距離臺(tái)北101也不遠(yuǎn),可滿足觀光客需求,因此吸引買方青睞,愿意以6.48億元(新臺(tái)幣)買進(jìn)。
劉志雄分析,一般來說,比起辦公大樓,購買整棟飯店可享有穩(wěn)定投報(bào),不怕沒有租客的問題,所以吸引許多保險(xiǎn)業(yè)者買進(jìn),再售后回租。
依照當(dāng)局訂定目標(biāo),2014年來臺(tái)旅客可望由2013年的802萬,沖上900萬人次,當(dāng)局也進(jìn)一步開放36個(gè)大陸城市居民申請自由行,起初每日核準(zhǔn)量僅500人,自2014年4月起,已放寬為4000人,預(yù)計(jì)年底可提高到5000人,并計(jì)劃從10月開始,陸客在臺(tái)停留時(shí)間可由15天延長至 30天。
劉志雄認(rèn)為,上述措施將為臺(tái)北市的飯店經(jīng)營者打入一劑強(qiáng)心針,勢必帶動(dòng)投資人布局飯店旅館意愿,整棟飯店的交易熱度可望持續(xù)增溫。
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