報告預(yù)測香港零售鋪租金下半年將繼續(xù)下跌

國際商業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球22日發(fā)表報告指出，香港零售業(yè)疲弱，內(nèi)地自由行旅客消費力減弱，預(yù)料零售鋪租金下半年會繼續(xù)下跌。

高緯環(huán)球報告表示，香港今年上半年零售業(yè)增長放緩，令零售商放慢擴(kuò)充步伐，影響租金走勢。一線地段的商鋪租金在過去半年有所回落，下半年表現(xiàn)料穩(wěn)定或繼續(xù)下跌，但本地消費前景仍維持樂觀。

由于內(nèi)地自由行旅客消費模式改變，香港珠寶鐘表等奢侈品的消費減少，香港今年2月至5月的零售銷售貨值連續(xù)下跌4個月，是2009年金融海嘯以來最差的情況。零售數(shù)據(jù)表現(xiàn)欠佳，對零售商鋪租金的影響逐漸浮現(xiàn)。

高緯環(huán)球香港商務(wù)部執(zhí)行總監(jiān)胡詠詩表示，零售業(yè)數(shù)據(jù)欠理想，零售商都放慢開店速度。其中奢侈品牌最保守，鐘表珠寶商更加縮減新分店數(shù)目。

據(jù)高緯環(huán)球的調(diào)查，今年6月香港四個主要購物區(qū)：中環(huán)、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴的主要街道地舖空置數(shù)量分別為79個、126個、48個及95個，較去年底的47個、81個、21個及44個均明顯上升。

她指出，今年上半年商鋪續(xù)租及新租約的平均租金增幅約40%，較去年同期的60%至70%大大下降。雖然現(xiàn)時一線地段的商鋪空置率仍很低，但過去半年二線、三線街鋪的空置率明顯上升。今年上半年核心地區(qū)的商鋪租金已比去年同期回落2%，預(yù)期下半年或再下調(diào)2%至3%，而二、三線商鋪租金下調(diào)幅度更達(dá)5%至8%。(中新社香港7月22日電 (記者 黃旖琦)