香港四至五月住宅銷(xiāo)售量升逾三成

由于地產(chǎn)發(fā)展商減價(jià)促銷(xiāo)和香港特區(qū)政府早前放寬樓市調(diào)控措施中的換樓期限，刺激香港樓市回升，4至5月住宅物業(yè)銷(xiāo)售量升超過(guò)三成。

房地產(chǎn)顧問(wèn)公司戴德梁行24日發(fā)表今年上半年香港及內(nèi)地的住宅市場(chǎng)報(bào)告，指出香港整體物業(yè)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約中，住宅成交的比例，由去年12月以來(lái)一直下跌，直至今年4月才開(kāi)始回升。

戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理陶汝鴻表示，特區(qū)政府的樓市調(diào)控措施是影響香港樓市的最大因素。由于早前特區(qū)政府調(diào)整相關(guān)措施，放寬換樓期限，令換樓客在新舊物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交接時(shí)間及財(cái)務(wù)安排方面更有彈性，減輕業(yè)主的心理壓力，增加入市的意欲。措施的松緊度，變得較為合理。而發(fā)展商減價(jià)和推出多項(xiàng)優(yōu)惠，亦有助吸引顧客，刺激樓市。

他又指出，今年4月至5月香港住宅物業(yè)銷(xiāo)售量同比升約31.5%，雖然成交大幅攀升，但仍處于低位，只是恢復(fù)到與2003年非典相若的成交水平。他預(yù)料香港樓市會(huì)開(kāi)始逐步回穩(wěn)，但樓價(jià)只會(huì)小幅徘徊，今年上下波動(dòng)幅度約5%。

對(duì)于內(nèi)地樓市，戴德梁行大中華區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示，內(nèi)地一線(xiàn)城市今年1至5月住宅銷(xiāo)售量同比下跌27.5%，二線(xiàn)城市跌17.4%，三、四線(xiàn)城市跌10%。同時(shí)房?jī)r(jià)的升幅也已經(jīng)放緩，一線(xiàn)城市樓價(jià)升8%，二線(xiàn)及三、四線(xiàn)城市升3.1%和2.2%。

蔣尚禮指出，由于二線(xiàn)城市以下地區(qū)的樓價(jià)早前被炒高，而且支持力較弱，未來(lái)下調(diào)幅度較大，而一線(xiàn)城市需求大，下跌幅度有限。相信今年內(nèi)地將迎來(lái)樓市真正調(diào)整期。(中新社香港6月24日電 (記者 黃旖琦)