高鐵影響香港小西九文藝區(qū)建設(shè) 今年營運(yùn)將虧半億

中新網(wǎng)5月25日電據(jù)香港文匯報報道，受到規(guī)劃期長和高鐵工程影響，香港西九管理局計劃提前發(fā)展部分文化藝術(shù)設(shè)施，打造成為“小型西九”，目標(biāo)約于2020年或之前落成。而因零售、餐飲和消閑設(shè)施收入較預(yù)期減少，政府預(yù)計西九首批設(shè)施于今個年度出現(xiàn)約0.5億元（港幣，下同）的營運(yùn)虧損，2018年至2019年度將虧損4億元。

香港特區(qū)政府在向立法會提交的文件中，建議提前發(fā)展藝術(shù)廣場周邊地區(qū)，戲曲中心、自由空間、M+和公園預(yù)計于 2017年或之前落成，演藝劇場、當(dāng)代表演中心和中型劇場II將于2020年或之前落成，當(dāng)局期望首兩批設(shè)施可打造成“小型西九”，而區(qū)內(nèi)的零售、餐飲、消閑設(shè)施可帶來收入。

文件指早前撥款中設(shè)計與建造設(shè)施部分的178億元，連同攤分利息收入21億元，將足以應(yīng)付第一批和第二批設(shè)施，以及其他相關(guān)設(shè)施的設(shè)計及建造成本。

多招控成本 推藝區(qū)增收入

不過，當(dāng)局原預(yù)計今年零售、餐飲和消閑設(shè)施取得5.5億元年度收入，但因發(fā)展時間延長，收入出現(xiàn)的時間將較原有計劃大為延遲，而2018年至2019年度前相關(guān)設(shè)施收入每年不足1億元，估計西九第一批設(shè)施于2014年至2015年度出現(xiàn)約0.5億元的營運(yùn)虧損，2018至2019年度則約為4億元。

文件指，西九已開拓籌款機(jī)會，例如透過命名權(quán)及贊助籌集資金，并透過多項措施成本控制，包括控制戲曲中心、M+、公園及小型藝術(shù)展館等設(shè)施建造成本，同時期望加快推展藝術(shù)廣場發(fā)展區(qū)，盡早提高零售、餐飲、消閑設(shè)施等的收入。

倡綜合地庫 申3億撥款

管理局又建議主綜合地庫分階段推展，今年中會就M+所在的3A區(qū)前期基建工程的建造和演藝劇場的3B區(qū)綜合地庫的設(shè)計申請3億元撥款，未來數(shù)年亦會分階段申請約70億元撥款作興建綜合地庫。

其中，2A區(qū)地庫將待高鐵完成后發(fā)展，總樓面面積約為106,400平方米，最早由2022年起分階段落成。2B區(qū)地庫將由酒店、辦公室及住宅用地的準(zhǔn)發(fā)展商發(fā)展。鑒于第三批設(shè)施(包括音樂中心、音樂劇院及大劇院)目前未有資金及具體計劃，2C區(qū)綜合地庫及上蓋發(fā)展將于稍后檢討，其間會用作休憩用地或臨時用途。

管理局估計，主綜合地庫成本約為230億元，當(dāng)中約190億元用于綜合地庫上蓋發(fā)展的地基及底層結(jié)構(gòu)成本，余額約40億元為基建工程及機(jī)場快銚隧道的保護(hù)工程，但估算未計因高鐵項目延誤的影響。