港報:緊行銀根 內地豪客炒賣香港樓市出現疲態(tài)
編輯: 陳豪 | 時間: 2014-02-24 14:45:23 | 來源: 人民網 |
中新網2月24日電 香港《星島日報》24日社評文章稱,內地樓市一月吹冷風,成交量急跌,部分樓盤掀起減價戰(zhàn),收緊銀根的影響逐步浮現,間接削弱內地豪客來港炒賣豪宅的實力。
文章分析稱,一些企業(yè)和個人大炒家貪圖買樓升值回報勝于干實業(yè),一些發(fā)展商和炒家不惜用很大的杠桿率、付出較高的利息來借貸,甚至不惜光顧影子銀行。不少人以債抵債,萬一銀行收緊信貸,就會產生資金鏈斷裂的危機。
文章指,中央不欲影子銀行失控、地方債務膨脹。中央經濟工作會議列出今年六大任務,防控債務風險位列其中,特別指明要控制和化解地方政府性債務風險。
文章稱,逐步收緊銀根,防止濫貸,一些借貸杠桿太高的發(fā)展商和投資者,不止無力買土地和新樓,還要賣樓套現還債。上月各大城市住宅成交大減,又有樓盤掀起減價戰(zhàn),“劈價”幅度高逾兩成,有后勁不繼的味道。
文章認為,雖然部分地方賣地成績不俗,發(fā)展商繼續(xù)愿意以“面包價”來買“面粉”,但是長遠能否支持成疑。
這個收緊銀根的過程影響擴及香港市場,豪宅炒賣出現疲態(tài),香港差餉物業(yè)估價署指數指一千方尺(大概100平米,一平方米等于9平方尺)以上的大單位,去年售價下挫了2.2%,有內地炒家蝕賣離場,高檔消費品市場亦不及以往旺盛,連幸運車牌都少了內地富豪問津,香港亦宜調整策略應付轉變。
新聞推薦
- 習近平出席金磚國家領導人第十六次會晤并發(fā)表重要講話2024-10-24
- 時政新聞眼丨習近平第12次出席金磚會晤,為“大金磚合作”指明方向2024-10-24
- 交流互鑒 命運與共!金磚國家喀山媒體對話會舉行2024-10-24
- 日月譚天丨棒打“黑熊”令人拍手稱快!“‘臺獨’是絕路”已越來越清晰2024-10-24
- 大灣區(qū)全球招商大會11月8日在廣州舉辦2024-10-24
- 首屆海峽兩岸中華文化峰會在京開幕2024-10-24